தரகர்கள் தங்கள் வாடிக்கையாளர்களிடமிருந்து மறைக்கும் 10 ரியல் எஸ்டேட் ரகசியங்கள்

ஒரு தரகர் அல்லது ரியல் எஸ்டேட் முகவருடன் பணியமர்த்தும்போது அல்லது பணிபுரியும் போது, ​​சில விஷயங்கள் மறைக்கப்படுகின்றன. உங்கள் தரகர் அல்லது முகவர் உங்களுக்குச் சொல்லாத விஷயங்கள் உள்ளன என்று நீங்கள் சந்தேகிக்கலாம், ஆனால் அவை என்னவென்று உங்களுக்குத் தெரியாது, நீங்கள் செய்யக்கூடியது எல்லாம் கற்பனை செய்வதுதான். அந்த ரகசியங்களில் சிலவற்றை அம்பலப்படுத்தவும், ஒரு ரியல் எஸ்டேட் முகவருக்கும் வாடிக்கையாளருக்கும் இடையிலான உறவின் உண்மையான அம்சத்தை வெளிப்படுத்தவும் முடிவு செய்தோம்.

வாங்குபவருக்கு தரகர்கள் வேலை செய்ய மாட்டார்கள்.

ஒரு தரகருடன் பணிபுரியும் போது எல்லாவற்றையும் கட்டளையிடும் வாடிக்கையாளர் தான் என்று நீங்கள் நினைக்க ஆசைப்படலாம். சரி, அது சரியாக இல்லை. உண்மை என்னவென்றால், ரியல் எஸ்டேட் முகவர்கள் பொதுவாக வாங்குபவரை பிரதிநிதித்துவப்படுத்துவதில்லை, ஆனால் வாங்குபவர்கள் தாங்கள் செய்வதாக நினைக்கிறார்கள், இந்த வழியில் குழப்பம் தோன்றும். எனவே அடுத்த முறை நீங்கள் ஒரு தரகரைத் தொடர்பு கொள்ளும்போது, ​​இந்த நபர் விற்பனையாளரால் பணியமர்த்தப்பட்டவர் என்பதை நினைவில் கொள்ளுங்கள், உங்களை வாங்குபவராக பிரதிநிதித்துவப்படுத்த மாட்டார்.

திறந்த வீடு என்பது ஒரு நீண்ட கால திட்டம்.

மக்கள் வழக்கமாக செய்யும் மற்றொரு தவறு, ஒரு திறந்த வீட்டின் நோக்கம் வாங்குபவர்களை ஈர்ப்பதாகும். உண்மையில், திறந்த வீடு எந்தவொரு தீவிரமான வாங்குபவர்களையும் வழங்காது என்பது கிட்டத்தட்ட உறுதியாகிவிட்டது. இந்த வரவேற்புகள் உண்மையில் முகவரின் நீண்டகால திட்டமாகும், மேலும் விற்பனையாளருடன் அதிகம் தொடர்பு இல்லை.

கமிஷன் பேச்சுவார்த்தைக்குட்பட்டது.

6 சதவிகித கமிஷன் தரநிலை என்று பெரும்பாலான மக்கள் நினைத்தாலும், அது மாறிவிட்டால், கமிஷன் முற்றிலும் பேச்சுவார்த்தைக்குட்பட்டது. எனவே பேரம் பேச பயப்படவோ வெட்கப்படவோ வேண்டாம். நீங்கள் ஒரு சிறந்த ஒப்பந்தத்தைப் பெற முடியும். கமிஷன் தரகரை ஊக்குவிக்கும் அளவுக்கு அதிகமாக இருக்க வேண்டும், ஆனால் அது 6 சதவீதமாக இருக்க வேண்டிய அவசியமில்லை.

உங்கள் வீட்டோடு வரும் மண்டல வலிகள்.

எந்தவொரு ரியல் எஸ்டேட் முகவரும் நீங்கள் சொத்தை வாங்கிய பிறகு நீங்கள் சமாளிக்க வேண்டிய அனைத்து மண்டல சிக்கல்களையும் பற்றி விருப்பத்துடன் எச்சரிக்க மாட்டீர்கள். எனவே மாற்றங்களைச் செய்ய நீங்கள் திட்டமிட்டால், வாங்குவதற்கு முன் உங்களுக்குத் தெரிவிக்கவும். ரியல் எஸ்டேட் முகவர் உங்களிடம் காத்திருக்கும் அனைத்து வேதனைகளையும் பற்றி உங்களுடன் முற்றிலும் நேர்மையாக இருக்கும் ஒரே நிலைமை அவர் / அவள் உங்கள் நண்பராக இருந்தால், அது நிகழும் வாய்ப்புகள் குறைவு.

நீங்கள் BYOB செய்யலாம்.

ஒரு முகவருடன் பணிபுரியும் போது, ​​நீங்கள் உங்கள் சொந்த வாங்குபவர்களை மேசைக்கு அழைத்து வரலாம் என்பதையும், அவர்களில் ஒருவர் தீவிரமான வாங்குபவராக மாறிவிட்டால் கமிஷனை செலுத்துவதற்கும் இது உங்களை அனுமதிக்கும் என்ற உண்மையை பலர் அறிந்திருக்கவில்லை. நீங்கள் ஒரு தரகரை பணியமர்த்துவதற்கு முன்பு இந்த அம்சத்தைப் பற்றி விவாதிப்பது நல்லது.

நீங்கள் அவர்களின் வீட்டு ஆய்வாளர்களை நம்ப முடியாது.

நீங்கள் சந்தேகித்தபடி, ஒவ்வொரு ரியல் எஸ்டேட் முகவருக்கும் ஒரு வீட்டு ஆய்வாளர் அருகில் இருக்கிறார், சிறிய சிக்கல்களைப் பிடிக்கவும் பெரியவற்றைப் புறக்கணிக்கவும் தயாராக இருக்கிறார், தயாராக இருக்கிறார், இது வாடிக்கையாளரின் ஆதரவில் ஒருபோதும் இல்லை. இன்ஸ்பெக்டர் உண்மையில் சொல்வதை நீங்கள் நம்ப முடியாது, வாங்குபவர் என்ற முறையில், உங்கள் சொந்த உரிமம் பெற்ற ஆய்வாளரைத் தேர்ந்தெடுப்பது நல்லது. குறைந்த பட்சம் இந்த வழியில் உங்களுக்கு ஏதேனும் சிக்கல் இருந்தால், அது உங்கள் காரணத்தினால் உங்களுக்குத் தெரியும், வேறு யாரையாவது குறை சொல்ல வேண்டியதில்லை.

வீட்டை நீங்களே விற்கலாம்.

நிச்சயமாக, உங்கள் வீட்டை விற்க உங்களுக்கு அவர்களின் உதவி தேவையில்லை என்று எந்த ரியல் எஸ்டேட் முகவரும் உங்களுக்குச் சொல்ல மாட்டார்கள். ஆனால் உண்மையில் நீங்கள் உண்மையில் அதை செய்ய முடியும். நீங்கள் வீட்டை ஆன்லைனில் பட்டியலிடலாம், சாத்தியமான வாங்குபவர்களைக் கண்டுபிடிக்கலாம், கூட்டங்களை ஏற்பாடு செய்யலாம், ஒரு ஒப்பந்தம் செய்யலாம் மற்றும் நிறைய பணத்தை மிச்சப்படுத்தலாம். இந்த நோக்கத்திற்காக குறிப்பாக வடிவமைக்கப்பட்ட அனைத்து இணைய தளங்களுக்கும் நன்றி செய்வது இப்போது முன்னெப்போதையும் விட எளிதானது.

நீங்கள் கையெழுத்திடும் ஒப்பந்தம் உங்களைப் பாதுகாக்காது.

மிக பெரும்பாலும், மக்கள் தாக்கங்களை முழுமையாக புரிந்து கொள்ளாமல் ஒப்பந்தங்களில் கையெழுத்திடுகிறார்கள். ஒப்பந்தங்களில் வாங்குபவர் விற்பனையாளர் அல்லது ரியல் எஸ்டேட் முகவரின் எந்தவொரு வாய்மொழி அறிக்கையையும் நம்பவில்லை என்றும் அது வாங்குபவர் உண்மையில் அறிந்ததும் நம்பியிருப்பதும் முரண்படுகிறது. எனவே, நீங்கள் கையெழுத்திடுவதற்கு முன்பு ஒப்பந்தத்தை முழுமையாகப் படித்திருப்பதை உறுதிசெய்து, உங்கள் முதுகில் பார்க்க யாராவது உங்களுடன் இருப்பார்கள்.

புரோக்கர்கள் வேகமாக விற்பனையை விரும்புகிறார்கள்.

சில சந்தர்ப்பங்களில், மிகச் சிறந்த சலுகைக்காகக் காத்திருப்பது முகவரின் ஆர்வத்தில் இருக்காது, எனவே முகவர் விரைவான விற்பனையை நோக்கிச் செல்ல முயற்சிப்பார். உங்கள் வீடு மற்றும் அதில் உள்ள அனைத்து அற்புதமான அம்சங்களையும் பற்றி தரகர் அழகாக பேசுவதை நீங்கள் கேள்விப்பட்டிருந்தாலும், விரைவான விற்பனையைப் பெறுவதற்காக அவர்கள் வந்து பழைய கூரை அல்லது வேறு பல காரணங்களால் விலையை கைவிட வேண்டும் என்று சொல்லலாம். அதைத் தவிர்க்க, தெளிவாக இருங்கள், நீங்கள் கேட்கும் விலையை மாற்ற மாட்டீர்கள் என்பதை உங்கள் தரகர் புரிந்துகொண்டார் என்பதை உறுதிப்படுத்திக் கொள்ளுங்கள்.

உத்தரவாதங்கள் உண்மையில் எந்த பாதுகாப்பையும் வழங்காது.

புதிய வீட்டைக் கட்டும்போது, ​​டெவலப்பர்கள் மற்றும் முகவர்கள் பெரும்பாலும் உத்தரவாதங்களை வழங்குகிறார்கள். இருப்பினும், அவை நீங்கள் உண்மையில் நம்பக்கூடிய ஒன்றல்ல. அவை மிகவும் கவனமாக சொல்லப்பட்டவை மற்றும் பெரும்பாலான கூற்றுக்கள் மற்றும் பூஜ்ய மற்றும் வெற்றிடமானவை, எனவே அவற்றில் அதிக ஆறுதலைக் காணாமல் இருப்பது நல்லது. இதுபோன்ற சந்தர்ப்பங்களில் உங்கள் சொந்த வழக்கறிஞரைப் பெறுவது சிறந்தது.

பட ஆதாரங்கள்: 1, 2,3.