ஒரு வீட்டை விற்க ஒரு ரியல் எஸ்டேட் முகவரின் சேவைகளை அமர்த்துவது நல்ல முடிவுதானா என்று நம்மில் பலர் அடிக்கடி ஆச்சரியப்படுகிறோம். இது பல காரணிகளைப் பொறுத்து இருப்பதால் இது பெரும்பாலும் விவாதத்திற்குரியது மற்றும் வெவ்வேறு சூழ்நிலைகளில் பதில் வேறுபட்டிருக்கலாம். சாத்தியமான வாங்குபவரைத் தேட முடியாத ஒரு இடத்தில் யாராவது வாழ்ந்தால் அல்லது ஒரு நபர் கூட ஆராய்வதில் நல்லவர் அல்ல என்றால் ஒரு எடுத்துக்காட்டு இருக்கக்கூடும், பின்னர் அவர் ஒரு ரியல் எஸ்டேட் முகவருடன் பேசலாம், சாத்தியமான வாங்குபவரைத் தேட உதவலாம். இதற்கு மாறாக, ஆர்வமுள்ள வாங்குபவர்களிடமிருந்து சலுகைகளைப் பெறுவது எளிதானது என்றால், ஒரு முகவரின் சேவைகளைப் பயன்படுத்துவது பயனற்றது.
ஒரு ரியல் எஸ்டேட் முகவர் இல்லாமல் ஒரு வீட்டை விற்பனை செய்வதில் பல நன்மைகள் மற்றும் தீமைகள் உள்ளன. ஒரு முகவரை பணியமர்த்தாமல் விற்பதன் முக்கிய நன்மை என்னவென்றால், வீட்டின் விலை மற்றும் சந்தைப்படுத்துதலில் ஒருவர் முழுமையான கட்டுப்பாட்டைக் கொண்டிருக்க முடியும், மேலும் முகவரிடம் எதையும் பகிர்ந்து கொள்ளவோ அல்லது செலுத்தவோ தேவையில்லை. முகவரின் ஈடுபாடு இல்லாததால் சந்தைப்படுத்தல் செலவுகளும் குறைக்கப்படுகின்றன. ஒருவர் வாங்குபவர்களுடன் நேரடியாக தொடர்பு கொள்ளலாம், இது விலைகளை பேச்சுவார்த்தை நடத்தும்போது அவர்களுடன் சுதந்திரமாக பேச உதவுகிறது.
ஒரு முகவர் இல்லாமல் ஒரு வீட்டை விற்பனை செய்வதில் சில குறைபாடுகளும் உள்ளன. வீட்டு உரிமையாளர்கள் வீட்டோடு ஒரு உணர்ச்சிபூர்வமான தொடர்பைக் கொண்டிருப்பார்கள், ஏனெனில் அதற்கான விலையை நிர்ணயிப்பதில் அவர்கள் முற்றிலும் நேர்மையாக இருக்கக்கூடாது. அவர்கள் மற்றவர்களை விட தங்கள் வீட்டை அதிகம் மதிக்க வாய்ப்புள்ளது, இது ஒரு பெரிய பாதகமாக இருக்கலாம். ஒருவர் சொத்தைப் பார்த்து வாங்குபவரின் பார்வையில் இருந்து மதிப்பீடு செய்ய முயற்சிக்கும்போது மட்டுமே விலை முடிவு துல்லியமானது.
எல்லோரும் சந்தைப்படுத்துதல் மற்றும் விலைகளை பேச்சுவார்த்தை நடத்துவதில் நல்லவர்கள் அல்ல. இதுபோன்றால், ஒருவர் சொந்தமாக ஒரு சொத்தை விற்க இலக்கு வைக்கக்கூடாது, ஒரு முகவரை நியமிக்க வேண்டும். ஒரு ஒப்பந்தத்தை இறுதி கட்டத்திற்கு எடுத்து வெற்றிகரமாக மூடுவதில் ஒருவருக்கு முழுமையான அறிவு இருக்க வேண்டும். இது சாத்தியமில்லை என்றால், ஒரு முகவரை பணியமர்த்துவது ஒரு குறைபாடாக இருக்கும், மேலும் சில சட்ட சிக்கல்களுக்கும் வழிவகுக்கும்.
ஒரு நல்ல ஒப்பந்தம் கிடைப்பதை உறுதி செய்வதற்காக ஒரு வீட்டை விற்க ஒரு எஸ்டேட் முகவரை நியமிக்கலாமா வேண்டாமா என்பது குறித்து முடிவெடுப்பதற்கு முன்பு மேற்கூறிய அனைத்து காரணிகளும் கருத்தில் கொள்ளப்பட வேண்டும்.
